Neues Stettlergut, Köniz

In der Terrassensiedlung Neues Stettlergut in Köniz, die in den späten 1970er Jahre erbaut wurde, kam es zunehmend zu Wasserschäden an den alten Wasser- und Abwasserleitungen. Die Stockwerkeigentümer-schaft sah sich gezwungen, ein Sanierungskonzept in mehreren Etap-pen zu realisieren. Durch die Terrassierung des Gebäudes, wurden vor 40 Jahren viele der Leitungen in Beton eingelegt und in den darunterlie-genden Wohnungen in den Nebenräumen (Keller, Waschküche, Bastel-räume) zu den Leitungsschächten geführt. Die ing.-büro riesen AG erarbeitete ein Konzept mit einer Mischung aus Leitungsersatz und Inline-Sanierung. Dabei wurden die Abwasser-, Regenabwasserleitun-gen sowie die Wasserleitungen, wo sie zugänglich waren, durch neue Kunststoffrohre respektive durch Chromstahlrohre mit Pressfittings ersetzt. Alle einbetonierten Abwasserleitungen wurden, wo technisch möglich, in einer ersten Etappe mit einem keramischen Rohrinliner saniert. In der zweiten Etappe kam das neue Spraylinersystem zur Ausführung. Die einbetonierten und nicht zugänglichen Wasserleitungen wurden zuerst innen sandgestrahlt und anschliessend mit einer Epoxy-Harz-Beschichtung versehen.

In der ersten Etappe 2010/2016 wurden in beiden Häusern die Leitun-gen der Wohnungen ersetzt und saniert. Diverse Eigentümer sanierten auch gleich die Nasszellen. In der zweiten Etappe wurden nun die Leitungen der Leitungsschächte, den Verbindungsgang zwischen den Häusern und die ganze Einstellhallendecke, welche die vorliegenden Häuser und untersten Wohnungen versorgt, saniert.

Eine besondere Herausforderung für die Umbauarbeiten stellten die Gegebenheiten dar: Einmal die Terrassierung selbst, weil immer min-destens eine Wohnung im unteren Teil des Arbeitsperimeters betroffen war. Zum Zweiten wurden die Sanierungsarbeiten im bewohnten Umfeld durchgeführt. Dadurch mussten die Termine für die Erneuerung kurz gehalten werden. Das enge Zusammenspiel zwischen den Beteiligten war ausschlaggebend für die erfolgreiche Realisierung des Projekts. Für die Stockwerkeigentümer ist eine deutliche sowie erfreuliche Verbesse-rung eingetreten, sind bis zum heutigen Zeitpunkt keine weiteren Rohrschäden aufgetreten.